АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТТИХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 июня 2015 г.                                      п. Реттиховка                                                      № 26-па

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в  постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность»

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации Реттиховского сельского поселения от 24.06.2011 г. N  56 "О муниципальных функциях (услугах) Реттиховского сельского поселения",  администрация Реттиховского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в  постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность» (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в информационно-аналитическом еженедельнике «Де-факто».

3. Приложение к настоящему постановлению разместить на официальном сайте администрации Реттиховского сельского поселения (http://rettihovka.ru/).

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) в средствах массовой информации.

Глава администрации

Реттиховского сельского поселения                                                                    В.И. Литвинов

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Реттиховского сельского поселения
от  22.06.2015г № 26-па

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду, в  постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность»

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования регламента.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность" определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), а также порядок взаимодействия Администрации Реттиховского сельского поселения с физическими или юридическими лицами при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей.

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, а также физическим лицам, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с уполномоченным на предоставление земельных участков органом при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители).

При предоставлении муниципальной услуги гражданам, имеющим трех и более детей в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае" заявителями являются:

1) граждане, имеющие трех и более детей, состоящие в зарегистрированном браке и имеющие трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них;

2) граждане, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них;

3) лицо, не состоящее в браке, имеющее трех и более детей, совместно проживающих с ним;

4) под детьми, в данном случае, понимаются:

а) дети, пасынки и падчерицы в возрасте до 18 лет;

б) дети, пасынки и падчерицы в возрасте от 18 до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения;

в) сыновья и пасынки, проходящие военную службу по призыву, в возрасте до 21 года, а также сыновья и пасынки, ставшие инвалидами независимо от группы инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву;

г) дети, пасынки и падчерицы старше 18 лет, являющиеся инвалидами независимо от группы инвалидности, и имевшие в возрасте до 18 лет категорию "ребенок-инвалид";

(попечительство) в приемную семью на основании договора о приемной семье.

Не учитываются:

1) дети, в отношении которых граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление;

2) дети, состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке;

3) дети, в отношении которых договор о приемной семье прекратил свое действие.

При предоставлении муниципальной услуги гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям в соответствии с Законом Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края" заявителями являются:

1) граждане Российской Федерации, имеющие двух детей, постоянно проживающие на территории Реттиховского сельского поселения, состоящие в зарегистрированном браке и имеющие двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Реттиховского сельского поселения, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями (приемными родителями) двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Реттиховского сельского поселения, не состоящий в зарегистрированном браке, имеющий двух детей, совместно проживающих с ним;

2) под молодыми семьями понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Реттиховского сельского поселения, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых не превышает 36 лет на дату подачи заявления;

3) под детьми понимаются:

а) дети, пасынки и падчерицы в возрасте до 18 лет, являющиеся гражданами Российской Федерации;

б) дети в возрасте до 18 лет, оставшиеся без попечения родителей и переданные под опеку (попечительство) в приемную семью на основании договора о приемной семье, являющиеся гражданами Российской Федерации.

Не учитываются:

1) дети, в отношении которых граждане лишены родительских прав или в отношении которых отменено усыновление;

2) дети, состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке;

3) дети, в отношении которых договор о приемной семье прекратил свое действие".

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.

1.3.1. Информация о местах нахождения и графике работы администрации и должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги:

- место нахождения администрации Реттиховского сельского поселения (далее – Администрация):
          692393, Приморский край, Черниговский район, п. Реттиховка, ул. Центральная 25

-  часы работы Администрации:

Понедельник, вторник, четверг – с 9 ч 00 мин. до 17 ч 00 мин.;

Среда, пятница – не приемный день

Перерыв – с 12 ч 00 мин. до 13 ч 00 мин.;

Суббота, воскресенье – выходные дни.

Телефон/ факс: (42351) 26-2-62.

Адрес электронной почты: rettihovka@mail.ru

- адрес официального сайта администрации Реттиховского сельского поселения: http://rettihovka.ru/

1.3.2. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги.

Должностные лица Администрации осуществляют информирование заявителей по следующим направлениям:

- о местонахождении и графике работы Администрации, о местонахождении организаций, в которые следует обратиться заявителю за получением документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

- о справочных номерах телефонов Администрации;

- об адресе официального сайта Администрации в сети Интернет, адресе электронной почты Администрации, о возможности получения муниципальной услуги в электронном виде через региональный портал и федеральный портал;

- о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления;

- о порядке, форме и месте размещения информации, указанной в абзацах с четвертого по седьмой настоящего подпункта.

Основными требованиями к консультации являются:

- полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.

1.3.3. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в форме:

- непосредственного общения заявителей (при личном обращении либо по телефону) с должностными лицами, ответственными за консультацию;

- взаимодействия должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, с заявителями по почте, электронной почте;

- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте: http://rettihovka.ru/,   федеральном портале http://www.gosuslugi.ru и на информационных стендах, размещенных в помещении администрации.

1.3.4. Требования к форме и характеру взаимодействия должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги с заявителями:

- при ответе на телефонные звонки должностное лицо представляется, назвав свою фамилию, имя, отчество, должность, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса. Во время разговора следует произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат;

- при личном обращении заявителей должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, должно представиться, указать фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемую должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос;

- в конце устного консультирования (по телефону или лично) должностное лицо, осуществляющее консультирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые следует принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать);

- письменный ответ на обращения, в том числе в электронном виде, дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица, исполнившего ответ на заявление. Письменный ответ на обращение подписывается главой Администрации. Письменный ответ на обращения и обращения в электронном виде дается в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации обращения.

1.3.5. Для удобства получения информации и заполнения необходимых документов в помещении Администрации размещен информационный стенд с перечнем необходимых документов и указанием порядка предоставления муниципальной услуги.

На информационных стендах размещаются следующие информационные материалы:

- адреса, номера телефонов и факсов, график работы Администрации, адреса электронной почты и официального сайта, адрес федерального портала;

- сведения о перечне оказываемых муниципальных услуг;

- порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Администрации, должностных лиц;

- блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур (приложение № 1 к административному регламенту);

- образец заявления (приложение № 2 к административному регламенту);

- текст настоящего административного регламента;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- необходимая оперативная информация по предоставлению муниципальной услуги.

При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги, информация об изменениях выделяется цветом и пометкой «Важно».
Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места — выделены.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Муниципальная услуга - "Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность" (далее - муниципальная услуга).

 2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Реттиховского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

2.3.1. Постановление администрации Реттиховского сельского поселения о предоставлении земельного участка в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность, передаточный акт земельного участка.

2.3.2. Договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

2.3.3. Договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

2.3.4. Договор безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2.3.5. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги: мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги.

В срок не превышающий:

30 календарных дней со дня поступления заявления принимается постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

30 календарных дней со дня поступления заявления осуществляется подготовка проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направление проектов указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

30 календарных дней со дня поступления заявления принимается постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и принятое постановление направляется заявителю;

10 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, в случае предоставления земельного участка в аренду или в собственность на торгах;

30 календарных дней со дня регистрации заявления принимается постановление о включении в реестр граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

180 календарных дней со дня включения в реестр граждан, имеющих трех и более детей, принимается постановление о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка;

180 календарных дней со дня включения гражданина (граждан) в реестр граждан, имеющих двух детей и молодых семей, имеющих право на получение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, принимается постановление о предоставлении им земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в администрацию Реттиховского сельского поселения не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги:

Конституция Российской Федерации (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.08.2014, "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398);

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4147; "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 09.03.2015);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 05.12.1994, N 32, ст. 3301);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 22.12.1995 N 4-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.01.1996, N 5, ст. 410);

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" 29.10.2001 N 44 ст. 4148, "Российская газета" N 211-212 от 30.10.2001, Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 09.03.2015);

Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 2004, N 31, ст. 3215; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 10, ст. 1151; N 16, ст. 1828, N 49, ст. 6070; 2008, N 13, ст. 1186);

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации" 30.07.2007, N 31, ст. 4017);

Федеральный закон от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления ("Собрание законодательства Российской Федерации", 16.02.2009, N 7, ст. 776);

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства Российской Федерации", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);

Закон Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" ("Ведомости Законодательного Собрания Приморского края", 30.12.2003 N 45, "Утро России", NN 197 - 198 (3043 - 3044), 31.12.2003);

Закон Приморского края от 08.11.2011 N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае" ("Ведомости Законодательного Собрания Приморского края", 10.11.2011, N 206);

Закон Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края" ("Ведомости Законодательного Собрания Приморского края", 27.09.2013, N 56, с. с. 187 - 197, "Приморская газета", спецвыпуск, N 93(824), 30.09.2013);

постановление Администрации Приморского края от 12.09.2012 N 253-па "О порядке определения на территории Приморского края цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края или государственная собственность на которые не разграничена при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты" ("Приморская газета", N 81(698), 14.09.2012);

Закон Приморского края от 5 марта 2007 г. N 44-КЗ "Об административных правонарушениях в Приморском крае" ("Приморская газета" от 13 марта 2007 г. N 17 (79),  "Ведомости Законодательного Собрания Приморского края" от 6 марта 2007 г. N 10);

         Устав  Реттиховского сельского поселения приложение к газете "Новое время" "Вестник нормативно-правовых актов Черниговского района" от 25.04.2011 г. № 16;

          Генеральный план Реттиховского сельского поселения, утвержденный решением Муниципального комитета Реттиховского  сельского поселения № 17 от 22.05.2014г.; (инфрмационно-аналитический еженедельник «Де-факто» от 05.06.2015 г. № 23);

Правила землепользования и застройки Реттиховского сельского поселения, утвержденные решением Муниципального комитета Реттиховского сельского поселения № 23 от 16.07.2014г. (информационно-аналитический еженедельник «Де-факто» № 30 от 24.07.2014 г.);

Решение Муниципального комитета Реттиховского сельского поселения  от 26.03.2015 г. № 9 «Об утверждении Перечня определения цены продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Реттиховского сельского поселения и предоставленного без проведения торгов» (информационно-аналитический еженедельник «Де-факто» № 14 от 09.04.2015 г.);

Решение Муниципального комитета Реттиховского сельского поселения от 26.03.2015 г. № 10 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Реттиховского сельского поселения»» (информационно-аналитический еженедельник «Де-факто» № 14 от 09.04.2015 г.);

Решение Муниципального комитета Реттиховского сельского поселения от 26.03.2015 г. № 11 «Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Реттиховского сельского поселения» (информационно-аналитический еженедельник «Де-факто» № 14 от 09.04.2015 г.);

Решение Муниципального комитета Реттиховского сельского поселения от 26.03.2015 г. № 12 «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Реттиховского сельского поселения» (информационно-аналитический еженедельник «Де-факто» № 14 от 09.04.2015 г.).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет (направляет) в администрацию Реттиховского сельского поселения непосредственно или через МФЦ заявление по форме согласно приложениям NN 1, 2, 3, 4 к настоящему регламенту.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 5 к настоящему регламенту.

Лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется специалистом Администрации, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

В случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов, к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка.

2.6.2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, указанные в п. 2.6.4 настоящего Регламента за исключением документов, которые должны быть представлены в Администрацию в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать.

2.6.3. К заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1, 2 пункта 2.6.2 раздела 2.6 настоящего Регламента. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.6.4. Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

2) представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 настоящего Федерального закона перечень документов.

2.7. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Документы, которые необходимы для приобретения прав на земельный участок, но не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок:

1) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

2) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

2.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

3) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

3.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

4) кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка.

Непредставление заявителем вышеуказанных документов не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является:

1) представление (направление) заявления не установленной формы;

2) непредставление (представление не в полном объеме) документов, предусмотренных подпунктом 2.6.4 настоящего Регламента;

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.9.1. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги не имеется.

2.9.2. Администрация Реттиховского сельского поселения принимает постановление об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;

3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке находится объект, который может быть размещен без предоставления земельного участка и установления сервитута, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации "torgi.gov.ru" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован и администрацией Реттиховского сельского поселения не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;

13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;

16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Приморского края и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

26) решения и постановления судебных органов о запрете предоставлять муниципальную услугу в отношении конкретного земельного участка;

27) смерть заявителя либо признание его безвестно отсутствующим;

27) отсутствие у Администрации Реттиховского сельского поселения полномочий распоряжаться указанным в заявлении земельным участком;

28) отзыв или истечение срока действия доверенности в случае, если с заявлением обратился уполномоченный представитель заявителя;

29) установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

30) при предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае":

граждане и их дети не являются гражданами Российской Федерации;

граждане и их дети не являются жителями Реттиховского сельского поселения;

граждане и их дети получали земельные участки в собственность бесплатно на основании вышеуказанного Закона;

граждане и их дети не отвечают требованиям, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Регламента;

31) при предоставлении земельных участков гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям в соответствии с Законом Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края":

граждане, имеющие двух детей, и их дети, молодые семьи на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду не соответствуют требованиям, установленным пунктом 1.2 раздела 1 настоящего Регламента;

граждане, имеющие двух детей, и их дети, молодые семьи на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду не проживают на территории Реттиховского сельского поселения;

граждане, имеющие приемных детей, на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду не являются приемными родителями и не соответствуют иным требованиям, установленным пунктом 1.2 раздела 1 настоящего Регламента, а также не являются приемными родителями на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;

граждане на дату подачи заявления и на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду получали на территории Приморского края безвозмездно в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

граждане на дату подачи заявления и на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду включены в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с Законом Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае".

2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги иные услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

2.12.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.

2.12.2. Максимальный срок ожидания в очереди для получения консультации - 15 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе предоставляется (направляется) в администрацию Реттиховского сельского поселения и регистрируется в течение 1 рабочего дня. Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде направляется на официальный Интернет-сайт Реттиховского сельского поселения, либо адрес электронной почты и регистрируется в течение 1 рабочего дня.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

Организация приема заявителей осуществляется в кабинете в течение времени, указанного в п. 1.3.1 Регламента.

На дверях кабинета указаны часы приема заявителей для консультирования, приема и выдачи документов.

На информационном стенде возле кабинета располагается информация о предоставлении необходимого перечня документов и образцы заполнения заявлений.

Для удобства написания заявления Заявителем около стенда размещены стол и стул.

В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистом одновременно ведется прием только одного посетителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей не допускается.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействия заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения услуги в многофункциональных центрах предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

2.15.1. Показатели доступности муниципальной услуги:

1) равные права и возможности при получении муниципальной услуги для заявителей;

2) общая информированность о порядке и способах получения муниципальной услуги для заявителей (в сети Интернет, в СМИ, на информационных стендах, по каналам телефонной связи, по электронной почте, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), через МФЦ).

3) возможность выбора способа обращения и получения муниципальной услуги (при личном обращении, в письменной форме, в электронной форме);

4) комфортность ожидания в очереди при подаче запроса.

2.15.2. Показатели качества муниципальной услуги:

1) выдача заявителю готового результата в установленный срок (своевременность оказания муниципальной услуги);

2) время, затраченное на получение конечного результата;

3) возможность получения образца запроса, в том числе в электронном виде;

4) отсутствие обоснованных жалоб заявителей на решения и действия (бездействия) должностного лица (специалистов) Администрации, предоставляющего муниципальную услугу.

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

2.16.1. Информирование о предоставлении муниципальной услуги, прием документов и выдача результатов предоставления муниципальной услуги  с помощью Многофункционального центра осуществляется при наличии заключенного соглашения о взаимодействии между  МФЦ и администрацией Реттиховского сельского поселения.

2.16.2. Для получения муниципальной услуги в электронном виде заявителям предоставляется возможность направить заявление о предоставлении муниципальной услуги через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": http://www.gosuslugi.ru/ путем заполнения специальной формы, которая соответствует требованиям Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий).

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

1) предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге;

2) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов;

3) взаимодействие специалистов Администрации с иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия;

4) получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;

5) принятие решения о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка, оформление результата оказания муниципальной услуги;

6) получение заявителем результата оказания муниципальной услуги.

3.2. Состав документов, которые находятся в распоряжении Администрации.

В распоряжении Администрации находятся:

1) копии постановлений о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность;

2) договора постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельными участками, договора купли-продажи, аренды земельных участков.

3.3. Состав документов, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, но находятся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

Состав документов:

1) кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;

4) сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;

5) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

3.4. Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" административных процедур.

3.4.1. Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге.

Для получения муниципальной услуги в электронном виде заявителем направляется  заявление о предоставлении муниципальной услуги через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": http://www.gosuslugi.ru/ (далее - Портал) путем заполнения специальной формы, которая соответствует требованиям Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ.

3.4.2. Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов.

Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме обеспечивается на Портале. Заявитель выбирает удобный для него способ получения результата муниципальной услуги и указывает его в заявлении: в форме электронного документа, в письменном виде почтой или получить лично. Заявление подлежит регистрации с присвоением порядкового номера. По номеру заявления можно проследить статус предоставления муниципальной услуги: принято от заявителя; передано в ведомство; услуга не предоставлена (гражданин не явился в соответствии с назначенной очередью); исполнено.

В заявлении указывается адрес электронной почты, если результат муниципальной услуги должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если результат муниципальной услуги должен быть направлен в письменном виде.

Адресованное на Портале заявление в тот же день перенаправляется в адрес информационной системы Администрации Реттиховского сельского поселения.

Одновременно с заявлением заявитель направляет в электронной форме необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Регламента.

После получения пакета документов специалист, ответственный за подготовку результата муниципальной услуги, уведомляет заявителя в электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет о принятии пакета документов к рассмотрению.

3.4.3. Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем направления запроса с указанием номера заявления, полученного при регистрации заявления на официальный Интернет-сайт Администрации Реттиховского сельского поселения.

3.4.4. Взаимодействие Администрации с иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия.

При оказании муниципальной услуги Администрация взаимодействует с иными органами и организациями, в распоряжении которых находятся необходимые для предоставления муниципальной услуги документы и сведения:

-  Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России N 11 по Приморскому краю;

- Спасским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю;

- Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю.

Взаимодействие осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка запроса о предоставлении документов (сведений), необходимых для оказания муниципальной услуги;

2) направление запроса в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, посредством межведомственного электронного взаимодействия;

3) организация, получившая запрос, направляет ответ в течение 5 рабочих дней.

3.4.5. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

Получение результата муниципальной услуги осуществляется согласно способу получения результата муниципальной услуги, указанному в заявлении.

При этом специалист Администрации обязан выдать результат муниципальной услуги на бумажном носителе по соответствующему запросу заявителя.

3.5. Описание административной процедуры "Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге".

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:

1) непосредственно к должностному лицу, специалисту Администрации, либо с использованием средств почтовой связи;

2) на официальный Интернет-сайт Администрации Реттиховского сельского поселения;

3) с использованием электронной почты;

4) через  МФЦ.

3.5.2. Интересующая заявителя информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю:

1) должностным лицом, специалистом Администрации при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;

2) на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с использованием электронной почты.

Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю при посещении официального Интернет-сайта Администрации Реттиховского сельского поселения или с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

3.5.3. Должностным лицом, специалистом Администрации, ответственными за выполнение административной процедуры, являются муниципальные служащие Администрации Реттиховского сельского поселения, уполномоченные в соответствии с должностными инструкциями.

3.5.4. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.5.5. Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о правилах предоставления муниципальной услуги.

3.5.6. Передача результата административной процедуры осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 3.5.2.

3.5.7. Результат выполнения административной процедуры фиксируется:

почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи;

отправлением разъяснений на адрес электронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.

В случае обращения заявителя непосредственно в Администрацию, с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" результат административной процедуры не фиксируется.

3.6. Описание административной процедуры "Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов".

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является подача заявления.

3.6.2. Заявление регистрируется в день поступления.

3.6.3. В течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявление и прилагаемые к нему документы поступают к специалисту Администрации, ответственному за выполнение административной процедуры.

3.6.4. Специалист Администрации проводит проверку заявления и представленных документов на соответствие установленным требованиям.

3.6.5. В течение десяти дней со дня поступления заявления специалист Администрации возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Регламента, с указанием причины возврата заявления.

3.7. Описание административной процедуры "Взаимодействие специалистов Администрации с иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе и условия такого взаимодействия".

3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является соответствие заявления и представленных заявителем документов, установленным требованиям.

3.7.2. Специалист Администрации готовит и направляет необходимые для оказания муниципальной услуги запросы посредством межведомственного электронного взаимодействия в иные организации:

в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю о предоставлении кадастрового паспорта земельного (кадастровой выписки) участка - в течение 5 рабочих дней;

в Управление Росреестра по Приморскому краю о получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок - в течение 5 рабочих дней;

в Управление Росреестра по Приморскому краю о получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на недвижимое имущество - в течение 5 рабочих дней;

в Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю по вопросу получения сведений о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации - в течение 5 рабочих дней;

в Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю по вопросу получения выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - в течение 5 рабочих дней;

в Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю по вопросу получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - в течение 5 рабочих дней.

3.7.3. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.7.4. Результатом административной процедуры является получение необходимых документов (сведений) от иных организаций.

3.7.5. Результат выполнения административной процедуры не фиксируется.

3.8. Описание административной процедуры "Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги".

3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:

непосредственно к должностному лицу, специалисту Администрации, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;

на официальный Интернет-сайт Администрации Реттиховского сельского поселения;

с использованием электронной почты;

с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

3.8.2. Интересующая заявителя информация о ходе выполнения заявления предоставляется заявителю:

должностным лицом, специалистом Администрации при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;

на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с использованием электронной почты.

Информация о ходе выполнения заявления предоставляется заявителю при посещении официального Интернет-сайта Администрации Реттиховского сельского поселения или с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

3.8.3. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.

3.8.4. Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о ходе выполнения заявления.

3.8.5. Результат выполнения административной процедуры фиксируется:

почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи;

отправлением информации о ходе выполнения заявления на адрес электронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.

В случае обращения заявителя непосредственно в Администрацию, на официальный Интернет-сайт Администрации Реттиховского сельского поселения или с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" результат административной процедуры не фиксируется.

3.9. Описание административной процедуры "Принятие решения о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка, оформление результата оказания муниципальной услуги".

3.9.1. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать;

2) подача в Администрацию Реттиховского сельского поселения гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Администрацию может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка специалист Администрации рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в Администрацию Реттиховского сельского поселения гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие постановления Администрации Реттиховского сельского поселения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка специалист Администрации рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных подпунктом 2.9.2 пункта 2.9 настоящего Регламента, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и постановления Администрации Реттиховского сельского поселения выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Администрацию Реттиховского сельского поселения не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

3.9.2. При предоставлении земельного участка в аренду, собственность на торгах, проводимых в форме аукциона:

- проведение работ по формированию земельного участка - в течение 180 календарных дней;

- публикация извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка - не менее, чем за 30 дней до дня проведения аукциона;

- прием заявлений на участие в аукционе - в течение 30 календарных дней со дня публикации извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- подписание протокола о результатах аукциона - в течение 1 календарного дня;

- подготовка проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка - в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона;

- заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка - не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте: http://torgi.gov.ru.

3.9.3. При подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, а также гражданам, имеющим двоих детей и молодых семей:

- принятие постановления о включении в реестр граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка, либо об отказе о включении в реестр - 30 календарных дней;

- принятие постановления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (для граждан, имеющих трех и более детей) - 180 календарных дней со дня включения гражданина в реестр;

- принятие постановления о предоставлении в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка (для граждан, имеющих двух детей и молодых семей) - 180 календарных дней со дня включения гражданин в реестр.

3.10. Описание административной процедуры "Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги".

3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является подготовка документов о предоставлении земельного участка либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.10.2. Результат предоставления муниципальной услуги выдается заявителю лично или направляется ему по адресу, указанному в его заявлении. Либо через МФЦ.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги в срок не более чем 30 дней направляется заявителю почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи, на адрес электронной почты заявителя, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.

3.10.3. Результатом административной процедуры является получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

4. Формы контроля

за исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами и муниципальными служащими административного регламента и иных нормативных правовых актов, а также принятием решений ответственными лицами

Специалист Администрации, ответственный за исполнение административного регламента, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соблюдение сроков и порядка проведения процедур, установленных регламентом.
Дисциплинарная ответственность специалистов Администрации закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями статьи 27 Закона Приморского края от 4 июня 2007 года N 82-КЗ "О муниципальной службе в Приморском крае" и трудовым законодательством.

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий специалистов Администрации, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется главой администрации ежедневно путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего административного Регламента.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения административного регламента. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав Заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения Заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

Проверки исполнения муниципальной услуги могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых планов работы администрации) и внеплановыми.

Внеплановая проверка может проводиться по конкретному обращению Заявителя.

Для проведения проверки полноты и качества исполнения муниципальной услуги может быть сформирована комиссия, в состав которой включаются муниципальные служащие администрации Реттиховского сельского поселения.

Результаты деятельности данной комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги

Специалисты Администрации, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков предоставления муниципальных услуг, порядка рассмотрения заявлений о предоставлении муниципальной услуги. Персональная ответственность специалистов Администрации закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нарушение должностным лицом Администрации, работником МФЦ административного регламента предоставления муниципальной услуги, повлекшее непредоставление  муниципальной услуги заявителю либо предоставление муниципальной услуги заявителю с нарушением установленных сроков, если эти действия (бездействие) не содержат уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц Администрации в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на работников МФЦ - от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Совершение вышеуказанного административного правонарушения лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц Администрации в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на работников МФЦ, - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

Решения и действия (бездействие) администрации Реттиховского сельского поселения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования, установленный настоящим разделом, применяется ко всем административным процедурам, перечисленным в разделе  3 настоящего регламента, в том числе заявитель вправе обратиться с жалобой в случае нарушении срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги; нарушения срока предоставления муниципальной услуги; требования у заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также иных документов, не предусмотренных настоящим регламентом для предоставления муниципальной услуги; в случае отказа в приеме документов и отказа в предоставлении муниципальной услуги; взимания с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами; в случае отказа специалиста администрации Реттиховского сельского поселения, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба заявителя на решения, действия (бездействие) Администрации Реттиховского сельского поселения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, которая может быть подана:

непосредственно Главе администрации Реттиховского сельского поселения, в письменной форме на бумажном носителе по адресу: 692393, Приморский край, Черниговский район, п. Реттиховка, ул. Центральная д. 25

в электронной форме, в том числе по электронной почте: rettihovka@mail.ru.

Жалоба может быть принята при личном приеме заявителя.
Личный прием проводится главой администрации по адресу: Приморский край, Черниговский район, п. Реттиховка, ул. Центральная, 25;

часы приема: вторник с 10.00 до 12.00 и 14.00 до 16.00

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба заявителя подлежит регистрации в день поступления в орган, предоставляющий муниципальную услугу, должностному лицу. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению главой Администрации (в а его отсутствие – заместителем) в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы глава администрации принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления глава Администрации незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Решение, принятое главой администрации Реттиховского  сельского поселения по результатам рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, могут быть обжалованы заявителем в органы прокуратуры либо в судебном порядке.

Информирование заявителя о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется путём размещения соответствующей информации на информационных стендах непосредственно в Администрации, на официальном сайте http://rettihovka.ru/ путём устного информирования при личном приеме заявителя либо путём информирования по телефону.

Приложение N 1

к Административному регламенту

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предварительном согласовании предоставления земельного участка

От ____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица)

_______________________________________________________________________________

Паспорт: серия __________________№ ______________________________________________

Кем и когда выдан ______________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

Зарегистрированного по адресу: ___________________________________________________

________________________________________________________________________________

Проживающего по адресу: ____________________________________________________________

адрес электронной почты _____________________ телефон: ___________________________

Иные сведения о заявителе ________________________________________________________

(ОГРН, ИНН)

Прошу Вас предварительно согласовать предоставление земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п.2 статьи 39.3, статьей 39.5, п.2 статьи 39.6 или п. 2 статьи 39.10 Земельного кодекса (нужное подчеркнуть) на праве _________________

расположенного по адресу _________________________________________________________

________________________________________________________________________________

площадью ______________________ кв.м., (га)     для использования в целях _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются копии следующих документов:   копия паспорта гр. РФ, ИНН, схема расположения земельного участка.

Подтверждаю(-ем) достоверность предоставленных персональных данных.

Подтверждаю(-ем) свое согласие на обработку персональных данных.

Заявитель:

  _________________  _______                                                      «____» ______________2015 г.                                                                                                 

 Ф.И.О.                       подпись